исковое заявление о взыскании задолженности по оплате арендной платы

    #суд#
#адрес#
    
ИСТЕЦ:    #название#
(ОГРН #ОГРН#, ИНН  #ИНН#,
КПП #КПП#)
#адрес#

в лице представителя по доверенности
от #дата#  г.
#фамилия имя отчество#
#адрес#
тел.: #телефон#

ОТВЕТЧИК: #название#
(ОГРН #ОГРН#, ИНН  #ИНН#,
КПП #КПП#)
#адрес#

Цена иска: #сумма# руб.

Исковое заявление

о взыскании задолженности по оплате арендной платы

#дата# г. между #название# и #название# (далее - Субарендодатель, Истец) был заключен Договор аренды нежилых помещений № #номер# с правом #название# передачи арендованных нежилых помещений в субаренду.

По акту приема-передачи от #дата# г. помещения площадью #площадь# кв.м., расположенные в здании по адресу: #адрес# было передано #название#.

#дата# г. между #название# (Субарендодателем) и #название# (далее — Субарендатор, Ответчик) был заключен Договор субаренды нежилого помещения № #номер# (далее - Договор).

По акту приема-передачи от #дата# г. помещение площадью #площадь# кв.м., расположенное в здании по адресу: #адрес# (далее - Объект аренды, Помещение) было передано Субарендатору.

Согласно п. 7.1. Договора размер арендной платы за один календарный месяц аренды составляет #сумма# (#сумма прописью#) руб. за всю арендуемую площадь, в том числе НДС 18% - #сумма# (#сумма прописью#)

В соответствии с п. 7.3.3. Договора уплата арендной платы за временное владение и пользование Помещением, в размере, указанном в пункте 7.1. Договора, осуществляется Субарендатором в безналичном порядке на счет Субарендодателя.

Обязательства Субарендатора по платежам, в силу п. 7.3.1. Договора, считаются исполненными в день зачисления денежных средств на расчетный счет Субарендатора.

В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору субаренды от #дата#г. п. 7.1. Договора изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы с #дата# г. составляет #сумма# (#сумма прописью#) руб. за всю арендуемую площадь, в том числе НДС 18% - #сумма# (#сумма прописью#). Арендная плата за каждый календарный месяц перечисляет Субарендатором на расчетный счет Субарендодателя ежемесячно не позднее 15 (пятнадцатого) числа текущего календарного месяца аренды Помещения.

Условия указанного Дополнительного соглашения распространяются на правоотношения Сторон, возникшие из Договоры субаренды, начиная с #дата# г.

Письмом от #дата# г., Договор субаренды на основании п. 11.2. Договора, с #дата# г. расторгнут #название# в одностороннем порядке.

Согласно   п. 1 ст. 614 Гражданского   кодекса   Российской Федерации (далее — ГК РФ) арендатор  обязан  своевременно  вносить  плату  за  пользование имуществом (арендную   плату).  Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Вместе с тем, в нарушение условий Договора у Субарендатора перед Субарендодателем наличествует задолженность по уплате арендной платы, размер которой в соответствии с подготовленным #название# Актом сверки по состоянию на #дата# г. составляет #сумма# (#сумма прописью#) руб.

#дата# г. Истец направил в адрес #название# Требование (претензию) о погашении задолженности по внесению арендной платы, предложив Ответчику уплатить ее путем перечисления на расчетный счет #название#  в срок до #дата# г., а в случает отсутствия исполнения своего перед Истцом денежного обязательства, направить в его адрес подписанный  со стороны Субарендатора акт сверки.

Письмом от #дата# г. (исх. № #номер#), #название# признало заявленную #название# задолженность по внесению арендной платы в #сумма# (#сумма прописью#) руб., приложив нему подписанный с его стороны Акт сверки по состоянию на #дата# г.

Погасить имеющуюся задолженность по оплате арендной платы Ответчик отказался, сославшись на отсутствие у него достаточных для исполнения обязательства денежных средств.

На  основании  вышеизложенного,  а также руководствуясь ст.ст. 309, 310 и п. 1. ст. 614 ГК РФ, п.п. 7.1., 7.3.1. и 7.3.3. Договора субаренды нежилого помещения № #номер# от #дата# г., а также п. 1 ч. 2. ст. 227 АПК РФ и п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»

ПРОШУ СУД:

1. взыскать с #название# в пользу #название# задолженность по оплате арендной платы в размере #сумма# (#сумма прописью#) руб., а также уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере #сумма# (#сумма прописью#) руб.

2. взыскать с #название# в пользу #название# расходы по оплате услуг представителя в размере #сумма# (#сумма прописью#) руб.

3. рассмотреть дело в порядке упрощенного судопроизводства, в связи с тем, что Ответчиком задолженность по оплате арендной платы по Договору субаренды нежилого помещения № #номер# от #дата# г. в соответствии с полученным от него в ответ на требование (претензию) письмом (исх. № #номер# от #дата# г.) и приложенным к нему Актом сверки по состоянию на #дата# г., признается, не оспаривается.

Приложение:

1. Платежное поручение № #номер# от #дата#. г. в 1 экз. на 1 л.
2. Копия Доверенности от #дата# г. в 1 экз. на 1 л.
3. Копия Иска с отметкой Ответчика о его получении #дата# г. в 1 экз. на 1 л.
4. Копия Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 77 № #номер# в 1 экз. на 1 л.
5. Копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 77 № #номер# в 1 экз. на 1 л.
6. Копия Устава #название# (утвержден решением Общего собрания участников Протокол № 3 от #дата# г.) в 1 экз. на 16 л.
7. Копия Выписки из ЕГРЮЛ в отношении #название# по состоянию на #дата# г. в 1 экз. на 4 л.
8. Копия Выписки из ЕГРЮЛ в отношении #название# по состоянию на #дата# г. в 1 экз. на 8 л.
9. Копия Договора аренды № #номер# нежилых помещений, расположенных по адресу: #адрес# в 1 экз. на 12 л.
10. Копия Акта приема-передачи нежилого помещения к Договору аренды нежилого помещения № #номер#  от #дата# г. в 1 экз. на 2 л.
11. Копия Свидетельства о государственной регистрации права от #дата# г. #номер# в 1 экз. на 1 л.
12. Копия Договора субаренды нежилого помещения № #номер# от #дата# г.  1 экз. на 7 л.
13. Копия Акта приема-передачи нежилого помещения к Договору субаренды нежилого помещения № #номер# от #дата# г. в 1 экз. на 1 л.
14. Копия Дополнительного соглашения к Договору субаренды нежилого помещения № #номер# от #дата# г. в 1 экз. на 1 л.
15. Копия Письма #название# (исх. #номер# от #дата# г.) в 1 экз. на 1 л.
16. Копия Требования (претензии)  погашении задолженности по внесению арендной платы (вх. № #номер# от #дата# г.) в 1 экз. на 2 л.
17. Копия Письма #название# (исх. № #номер# от #дата# г.) в 1 экз. на 1 л.
18. Копия Акта сверки взаимных расчетов за период - #дата# г. между #название# и #название# по Договору субаренды нежилого помещения № #номер# от #дата# г. в 1 экз. на 1 л.
19. Копия Акта сверки взаимных расчетов за период с #дата# г по #дата# г. между #название# и #название# по Договору субаренды нежилого помещения № #номер# от #дата# г. в 1 экз. на 1 л.
20. Копия Договора об оказании юридических услуг № #номер# от #дата# г. в 1 экз. на 4 л.
21. Копия Счета № #номер# от #дата# г. в 1 экз. на 1 л.
22. Копия Платежного поручения № 12 от #дата# г. об оплате услуг по Договору об оказании юридических услуг № #номер# от #дата# г. в 1 экз. на 1 л.

Представитель #название#                             #фамилия инициалы#